本片改编自民间传说的四大凶宅之首朝内81号的诡异故事台湾女作家许若卿林心如饰为了与情人赵亦堂吴镇宇饰生活在一起而迁居内地临走前母亲金燕玲饰给了她祖上留下来的老宅钥匙于是若卿带着女儿小梦张煜雯饰住进了传说中的凶宅朝内81号亦堂的妻子夏文汐饰不肯离婚加上他常因工作与秘书琉璃莫小棋饰在一起这让若卿心神不宁诺大的宅子除了一名老佣人袁祥仁饰便无他人可是小梦却说自己常与一个红衣小姐姐玩耍大胆的若卿想要一探究竟却意外发现了宅子的尘封往事原来这一切与老宅原来的主人霍家三兄弟息息相关霍家三少爷霍连奇杨佑宁饰一心想娶青楼头牌陆蝶玉为妻陆蝶玉却阴差阳错与二少爷李菁饰进行了冥婚这一场闹剧直接导致了日后霍家的全面衰败……而现实中若卿愈发地感觉到了宅子的超自然力量本片改编自民间传说的四大凶宅之首朝内81号的诡异故事
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